Liegenschaft mit exklusiver Ausstattung auf der Sonnseite zu verkaufen

Aurach bei Kitzbühel

Nr: 1137

Land area : 1.073 m²

Living space : 470 m²

Plot area : 606 m²

Price: € 3.900.000

Die komplett neu gestaltete und kernsanierte Liegenschaft befindet sich auf der Sonnseite von Aurach. Diese ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und eine Büro-/Geschäftseinheit, die auch zu einer 80 m2 Wohnung ausgebaut werden könnte, da alle Anschlüsse vorhanden sind.Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnküche mit Kamin und Abstellraum, eine großzügige, sehr hochwertige Garderobe sowie eine Terrasse mit Schwimmteich und einen Garten. Das Obergeschoss beinhaltet einen Wohnraum mit Kamin, zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Das Badezimmer verfügt über eine Sauna, ein Dampfbad sowie eine freistehende Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnraum mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Balkon mit Lounge, ein Abstellraum sowie eine Gäste-Toilette. Zu dem Objekt gehören vier Garagenplätze. Im Keller sind der Wirtschaftsraum, der Heizraum und ein großes Gäste-WC untergebracht. 

Das Haus ist unter anderem mit Bulthaup-Küchen und hochwertigen Lederschränken ausgestattet. Die weitere Ausstattung ist ebenfalls von hochwertigster Qualität.

Weiters verfügt die Liegenschaft über ein Bussystem, dreifachverglaste Fenster und Fingerprint Schlösser. 

Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang und wäre durch die Aufteilung das ideale Objekt für drei Generationen.

Es besteht die Möglichkeit das Kellergeschoss, das Ergeschoss sowie das Obergeschoss für einen Gesamtkaufpreis von € 3.500.000,-- zu erwerben. 

Die Dachgeschosswohnung kann auch separat für einen Kaufpreis von € 2.800.000,-- erworben werden.

 

 

Details

  • Living rooms: 2
  • Kitchen: 2
  • Pools: 1
  • Sleeping rooms: 4
  • Fireplace: 3
  • Bath rooms: 3
  • Floors: 3
  • Sauna: 1
  • fGEE: 0.97
  • Heating demand: 61
  • Condition: sehr gut
  • Furnished: partly furnished
  • Gardens: 1
  • Terraces: 2
  • Bath rooms: 3
  • Parking spot: 3