Das Grundstück liegt in einer der begehrtesten Lagen von Kitzbühel, bietet Sonnenstunden bis in den Abend und einen herrlichen Weitblick über die Kitzbüheler Bergwelt und die berühmte „Streif“. Die Liegenschaft befindet sich in einer exklusiven Villengegend direkt über dem Golfplatz Schloss Kaps.

Die vom Bauamt vorgegebene Baumassendichte lässt eine reine Wohnfläche von ca. 600 m² oberirdisch realisieren. Aufgrund der Hanglage kann die Wohn-/Nutzfläche allerdings beträchtlich erweitert werden. Es ist eine Zufahrt von der oberen und von der unteren Grundstücksgrenze vorhanden, dies ermöglicht eine Aufteilung der Liegenschaft ohne großen Aufwand. Das Grundstück ist voll erschlossen.